600億難救！王健林忍痛賤賣萬(wàn)達(dá)總部，網(wǎng)友：外資都救不了？
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發(fā)布 : 04-23
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引言：剛獲得一筆600億大投資的王健林，轉(zhuǎn)眼又悄悄地賣掉了最重要的北京萬(wàn)達(dá)。網(wǎng)友們還在納悶走出生死境的萬(wàn)達(dá)為什么還在“丟盔棄甲”，但這一切其實(shí)早已注定。這幾天王健林轉(zhuǎn)讓了北京萬(wàn)達(dá)實(shí)業(yè)，又把萬(wàn)達(dá)電影徹底轉(zhuǎn)手給了中國(guó)儒意，還把自己最后一個(gè)海外資產(chǎn)賣掉了。這下不僅僅是珠海萬(wàn)達(dá)，連萬(wàn)達(dá)總基地都不姓王了！要知道萬(wàn)達(dá)電影盈利的走向正好，而北京萬(wàn)達(dá)不僅是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的總部所在地，更是北京商業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志，只要王健林能夠再等幾年，躺著就能賺錢！可惜，王健林或許等得起，可萬(wàn)達(dá)等不起了，畢竟屁股后債務(wù)追得緊緊的，資產(chǎn)打包賣出去還能緩緩，貸款還不上可就真完了。曾經(jīng)擲出豪言“一個(gè)億小目標(biāo)”的商業(yè)巨擘如今已經(jīng)賣掉了16座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)還要再拋掉多少“小目標(biāo)”才能停下來(lái)喘一口氣？絕不能賣的萬(wàn)達(dá)商管最終還是被賣掉了早些年我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)可真是一幅狂歡的景象，許家印和王健林兩個(gè)首富都是做房地產(chǎn)起來(lái)的，掙的那叫一個(gè)盆滿缽滿！但隨著2017年中國(guó)樓市迎來(lái)“史上最嚴(yán)調(diào)控年”，還在開(kāi)香檳的房地產(chǎn)大佬們一夜之間沒(méi)了笑容。萬(wàn)科、恒大、碧桂園等都面臨巨大的債務(wù)壓力，恒大和碧桂園已經(jīng)爆炸了，有國(guó)資背景的優(yōu)等生萬(wàn)科也在暴雷的邊緣苦苦支撐，商業(yè)地產(chǎn)巨頭萬(wàn)達(dá)也好不到哪里去。面對(duì)3000億債務(wù)，王健林空有手頭一地資產(chǎn)卻沒(méi)有能拿來(lái)還債的現(xiàn)金，銀行不肯給萬(wàn)達(dá)貸款，萬(wàn)達(dá)退市后想要融資還債也沒(méi)那么容易了。沒(méi)有辦法，王健林只能走上輕資產(chǎn)的道路，先把手中的資產(chǎn)“活起來(lái)”，變成可以還債的現(xiàn)金。先把債還了，再用低融資、低風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)慢慢把失去的江山“打”回來(lái)。萬(wàn)達(dá)商管一年收入達(dá)到550億，光收租就能賺500個(gè)億，王健林“最強(qiáng)包租公”的日子讓眾多同行羨慕的不行！如果還債的時(shí)間沒(méi)有那么緊，只要等個(gè)幾年，王健林就能把債都還上了，可老王偏偏沒(méi)有這個(gè)機(jī)會(huì)，他需要現(xiàn)金，立刻能用。幾年時(shí)間過(guò)去，萬(wàn)達(dá)旗下商業(yè)、文化、網(wǎng)絡(luò)和金融四大板塊都拆得七零八落，早些年在國(guó)外瘋狂買買買拿到的海外資產(chǎn)也幾乎都賣光了，只剩下了英國(guó)圣汐游艇公司還緊緊攥在手里，不肯放開(kāi)。按王健林的話來(lái)說(shuō)，香包名表這些都不算奢侈品，他眼里真正的奢侈品只有游艇和私人飛機(jī)。這家游艇公司在2013年被王健林收購(gòu)，在某種意義上象征著他和萬(wàn)達(dá)走向國(guó)際的野望和夢(mèng)想，也難怪一定要留下來(lái)。王健林同樣不想放手的資產(chǎn)還有萬(wàn)達(dá)商管。老王曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“什么都能賣，情況好了都可以再掙回來(lái)”，但也說(shuō)過(guò)“什么都能賣，唯獨(dú)萬(wàn)達(dá)商管不能賣”。萬(wàn)達(dá)能夠有起死回生，重新打回江山的信心，底氣全在萬(wàn)達(dá)商管。比起大量貸款建樓，賺了錢還本金和大額利息的重資產(chǎn)發(fā)展模式，更像“物業(yè)”的商管明顯更加穩(wěn)定，也更加安全。“左腳踩右腳上天”房地產(chǎn)一旦停下就會(huì)暴雷，萬(wàn)科、恒大和碧桂園等企業(yè)就因?yàn)槿狈ΜF(xiàn)金出事了，別提有多羨慕萬(wàn)達(dá)商管這顆搖錢樹(shù)！然而萬(wàn)達(dá)欠的債實(shí)在是太多了，就算是賣了好幾座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也還不起，急著用錢的王健林只好再次跳進(jìn)股市，融資還債。可是上市需要經(jīng)費(fèi)，萬(wàn)達(dá)債都還不起了，哪里有錢當(dāng)經(jīng)費(fèi)？王健林選擇鋌而走險(xiǎn)，簽下了對(duì)賭協(xié)議，用別人的錢上市。結(jié)果如何？三次對(duì)賭，三次“作死”，三次失敗！最后一次珠海萬(wàn)達(dá)上市對(duì)賭失敗，萬(wàn)達(dá)三年超額完成目標(biāo)卻無(wú)緣上市，收高利貸的360數(shù)科都能雙重上市，偌大的萬(wàn)達(dá)卻被死死摁著上不了市，這背后的勢(shì)力著實(shí)厲害。王健林從此跌下商業(yè)神壇，負(fù)債一點(diǎn)不見(jiàn)少，反而欠得更多了，最終不得不選擇把珠海萬(wàn)達(dá)6成的股份交給了中信集團(tuán)和四個(gè)外資，從此失去了搖錢樹(shù)的絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)，萬(wàn)達(dá)從此不姓王！靠著萬(wàn)達(dá)帝國(guó)登上中國(guó)首富寶座的王健林曾經(jīng)那叫一個(gè)意氣風(fēng)發(fā)，到底是什么力量讓偌大的帝國(guó)一夜之間由盛轉(zhuǎn)衰，三次上市全部失敗，首富也變成了“首負(fù)”？腳踏實(shí)地的中國(guó)首富，終究還是飄了如果問(wèn)為什么王健林能夠干出萬(wàn)達(dá)這一番大事業(yè)，那最重要的因素還是他的膽識(shí)。王健林曾經(jīng)在部隊(duì)中待過(guò)，當(dāng)上了干部。一般人混到這種級(jí)別也算是人生巔峰了，可王健林嗅到了改革開(kāi)放的春風(fēng)，果斷棄政從商，做起了電影院的生意。創(chuàng)業(yè)一點(diǎn)也不容易，王健林從萬(wàn)達(dá)電影開(kāi)始，一路穩(wěn)扎穩(wěn)打打拼出了萬(wàn)達(dá)的商業(yè)帝國(guó)。逐漸成型的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)涉及地產(chǎn)、文化、金融等多個(gè)領(lǐng)域，2014年在港股成功上市，還成為了中國(guó)乃至全球的商業(yè)巨頭，榮登世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，王健林自己也在2013年成功登上了中國(guó)首富的寶座。萬(wàn)達(dá)的成績(jī)是如此的優(yōu)秀，以至于王健林被光鮮亮麗的業(yè)績(jī)表沖昏了頭，拿著融資來(lái)的300多億就開(kāi)始玩起了“國(guó)際化”。王健林像“雙十一”來(lái)了一樣大量并購(gòu)國(guó)外公司，進(jìn)軍國(guó)外的電影和文旅產(chǎn)業(yè)，到2017年一共投資了2500億元，平均一年往外燒500億元！（圖源：大貓經(jīng)濟(jì)）也就是這個(gè)時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)如日中天，王健林開(kāi)始飄了，“先定一個(gè)億的小目標(biāo)”、“清華北大不如膽子大”等金句頻出，覺(jué)得港股拖累了萬(wàn)達(dá)的市值就退市準(zhǔn)備上市A股。也就是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)的好日子結(jié)束了。或許是在海外壞了國(guó)企的好事，又或許是房地產(chǎn)再這樣發(fā)展下去經(jīng)濟(jì)就不妙了，總之萬(wàn)達(dá)在海外的主要業(yè)務(wù)和在國(guó)內(nèi)的重要項(xiàng)目都被嚴(yán)格監(jiān)管了，官方帶頭死死卡住了萬(wàn)達(dá)的脖子。王健林在半年內(nèi)大量拋出了海外的資產(chǎn)，回流了幾百億的資金。換做其它的房地產(chǎn)公司肯定會(huì)拿著這筆錢去買地，而王健林卻選擇趕緊拿來(lái)還債，也許這位商業(yè)巨擘此時(shí)已經(jīng)嗅到了危機(jī)的味道。銀行不給貸款，海外的資產(chǎn)也沒(méi)有想象中那么值錢，此時(shí)萬(wàn)達(dá)的荷包里已經(jīng)沒(méi)有了現(xiàn)金，只剩下了欠條。萬(wàn)達(dá)在港股募資的300多個(gè)億早就花光了，王健林最后選擇和境外投資者簽下了第一份對(duì)賭協(xié)議，用討來(lái)的資金上市A股。王健林這時(shí)還自信滿滿，覺(jué)得自己的商業(yè)地產(chǎn)與民用地產(chǎn)不同，是“優(yōu)質(zhì)”的資產(chǎn)，上市絕對(duì)不會(huì)有問(wèn)題，首富的判斷一定不會(huì)出問(wèn)題！然而受到重點(diǎn)監(jiān)督的萬(wàn)達(dá)商管沒(méi)有如期上市，自信過(guò)頭的王健林被現(xiàn)實(shí)狠狠地打了臉，只能連本帶利地還了投資人400多億，本來(lái)就不好過(guò)的萬(wàn)達(dá)更加雪上加霜了。不服輸?shù)耐踅×钟趾途〇|、蘇寧等國(guó)內(nèi)投資人簽訂了第二次對(duì)賭協(xié)議，拿到了400億的資金，再戰(zhàn)A股！這一次老王學(xué)聰明了，要了更長(zhǎng)的時(shí)限。可是這時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)是被嚴(yán)厲打壓的對(duì)象，作為“樓市一哥”的恒大都沒(méi)辦法在A股上市，更何談萬(wàn)達(dá)？還沒(méi)到五年，王健林就被迫放棄上市A股，此時(shí)萬(wàn)達(dá)要還400多億元！正常人兩次上市失敗都會(huì)選擇放棄，可老王像一個(gè)不服輸?shù)馁€徒，撞了南墻也不回頭。A股不留爺，港股會(huì)留爺！于是王健林又招商了太盟投資集團(tuán)，簽訂了第三份對(duì)賭協(xié)議，把借來(lái)的380億元用來(lái)還第二次對(duì)賭失敗的債。此前萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)在港股退過(guò)市了，現(xiàn)在想回來(lái)可就沒(méi)有那么容易了。即使王健林用盡了心思，萬(wàn)達(dá)四次沖擊港股IPO還是以失敗告終。上市遙遙無(wú)期，被逼上絕路的萬(wàn)達(dá)迎來(lái)了外資的抄底，被迫把萬(wàn)達(dá)商管60%的股權(quán)賤賣給了大資本，換來(lái)一線生機(jī)！萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)靠自己的大品牌和好聲譽(yù)拿著最好的地，享受著官方的扶持，廊坊市委就曾求著萬(wàn)達(dá)到他們那建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，甚至不惜搬走市政府給王健林蓋商場(chǎng)。圖為：廊坊萬(wàn)達(dá)D座被拍賣可如今天色變了，萬(wàn)達(dá)頭上的晴天轉(zhuǎn)眼間烏云密布，王健林的好日子跟著房地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”一去不復(fù)返了。老王一路上丟盔棄甲，曾經(jīng)輝煌的商業(yè)帝國(guó)四分五裂，或許膽子大過(guò)頭的代價(jià)就是如此。600億融資到手，盡管王健林狠狠地割掉了一塊心頭肉，可至少身上的負(fù)擔(dān)也輕了不少。在外界看來(lái)萬(wàn)達(dá)終于可以停下來(lái)喘口氣了，可是事實(shí)上并非如此。600億救命錢，卻還是救不了萬(wàn)達(dá)如果這600億投資真的能救萬(wàn)達(dá)，王健林就不用把萬(wàn)達(dá)總部都賣掉了。可600億里有400億左右要用來(lái)抵消對(duì)賭失敗的債務(wù)，剩下的200億也不會(huì)立刻就打到王健林的賬上，精明的資本家還觀望萬(wàn)達(dá)的債務(wù)情況。圖為：萬(wàn)達(dá)162億被凍結(jié)在這些外資手里，萬(wàn)達(dá)商管發(fā)展好了就能打包出售，發(fā)展不好就可以卷走優(yōu)質(zhì)資源，只給王健林留下巨額債務(wù)和一地雞毛！投資萬(wàn)達(dá)的外資都不簡(jiǎn)單，其中的太盟投資集團(tuán)人稱“亞洲小黑石”，是亞洲數(shù)一數(shù)二的資本巨頭，最擅長(zhǎng)抄底企業(yè)，在企業(yè)重新回到盈利后再高價(jià)打包出售，被它投資的企業(yè)結(jié)局基本都是企業(yè)一把手被架空，太盟拿著賣出去的錢滿載而歸。背后的單偉建更是一位十足的狠人，師從前美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫，成功完成兩起成為哈佛商學(xué)院經(jīng)典案例的驚天收購(gòu)案，被稱為“私募之王”！耶倫也是我們的老熟人了，前不久才來(lái)過(guò)中國(guó)，一開(kāi)口就不簡(jiǎn)單。圖為：?jiǎn)蝹ソㄅc耶倫兩個(gè)中東資本也不簡(jiǎn)單，它們是阿聯(lián)酋三大資本之二，這幾年對(duì)中國(guó)的投資力度越來(lái)越大，造車新勢(shì)力小鵬、蔚來(lái)背后都有它們的身影。萬(wàn)達(dá)商管給了王健林東山再起的底氣，這些外資當(dāng)然也能看到這一點(diǎn)。太盟和中東土豪們有錢且精明，也看到了萬(wàn)達(dá)商管的價(jià)值，此時(shí)正值萬(wàn)達(dá)山窮水盡拋售資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，最適合抄底萬(wàn)達(dá)，接過(guò)全國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)！圖為：阿布扎比投資局的布局單偉建用他“爭(zhēng)奪絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)”的經(jīng)典手段，聯(lián)合“中東王爺”從中國(guó)前首富手里敲走了大半座金山。單建偉曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“我們對(duì)企業(yè)的控制權(quán)就體現(xiàn)在可以隨時(shí)任命或更換CEO”，而在簽約會(huì)這樣的重要場(chǎng)合上王健林的缺席似乎就印證了這一點(diǎn)。外資們可以從萬(wàn)達(dá)這里大撈一筆好處，情況不對(duì)也能隨時(shí)抽身，可對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)身上的負(fù)擔(dān)依舊很重。拋掉萬(wàn)達(dá)總部和發(fā)家的萬(wàn)達(dá)影業(yè)肯定會(huì)讓王健林無(wú)比心痛，但這畢竟只是陣痛，輕裝上陣的萬(wàn)達(dá)才能夠再出發(fā)。圖為：萬(wàn)達(dá)電影官網(wǎng)公告今天的萬(wàn)達(dá)再慘，至少青山還在，光這點(diǎn)就比還在踩縫紉機(jī)的許家印強(qiáng)多了！中國(guó)地產(chǎn)梟雄多的是，可能真正稱得上是英雄的只有王健林。作為商業(yè)地產(chǎn)巨頭，他并沒(méi)有放棄努力，也沒(méi)有把爛攤子留給國(guó)家和人民，這也許是萬(wàn)達(dá)到了山窮水盡的地步還有人愿意拉一把的真正原因。老王不愧是當(dāng)過(guò)兵的人，有中華男兒忍辱負(fù)重的本色，真正做到了中國(guó)首富的社會(huì)擔(dān)當(dāng)！中國(guó)的企業(yè)做生意、辦實(shí)事，發(fā)展壯大了以后要心中有數(shù)，自己只是在替國(guó)家和人民打理社會(huì)資源罷了。對(duì)于企業(yè)家們來(lái)說(shuō)，這何嘗不是一種“靠天吃飯”？王健林確實(shí)是一位值得尊敬的企業(yè)家，他和萬(wàn)達(dá)的故事也遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)有結(jié)束。萬(wàn)達(dá)會(huì)被外資吃個(gè)精光，還是會(huì)東山再起，有朝一日買回北京萬(wàn)達(dá)？我們還未可知，但或許可以對(duì)這位奮斗了一輩子的老企業(yè)家抱有期待。關(guān)注我們，我們將繼續(xù)探索王健林和萬(wàn)達(dá)背后的故事。你覺(jué)得王健林是一個(gè)怎么樣的人？你覺(jué)得萬(wàn)達(dá)可以東山再起嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留下你的寶貴意見(jiàn)，這對(duì)我們很重要！
