補(bǔ)償超4億！豐臺(tái)發(fā)布2則征地補(bǔ)償安置公告
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和《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017-2035年)》,依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于五里店京周路沿線A區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》(京發(fā)改(核)〔2023〕184號(hào))實(shí)施本項(xiàng)目。二、擬征收土地現(xiàn)狀依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》(豐權(quán)屬審〔2023〕字第049號(hào)), 本項(xiàng)目征收盧溝橋街道郭莊子村集體土地1.2836公頃(19.25畝),土地權(quán)屬清楚，四至明確，無權(quán)屬爭議，具體情況如下：上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告，以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn)。北京豐臺(tái)城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司已啟動(dòng)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測(cè)量及評(píng)估等相關(guān)工作。三 、村民代表大會(huì)決議情況2023年12月20日，郭莊子村就征地補(bǔ)償事宜召開村民代表大會(huì)并表決通過，村民代表應(yīng)到61人，實(shí)到代表57人，其中同意代表57人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū)Ⅲ區(qū)片，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣伍拾萬元/畝(￥50萬元/畝)。涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)(土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi))962.50萬元，社會(huì)保障資金1480萬元，地上物補(bǔ)償(集體非宅)6325.18萬元，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商，不涉及其他補(bǔ)償事宜。以上所有各項(xiàng)合計(jì)，征地補(bǔ)償總費(fèi)用為8767.68萬元。征收范圍內(nèi)涉及的集體非宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地非住宅房屋搬遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知[北估秘(2016)001號(hào)]、《關(guān)于調(diào)整 <北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)> 相關(guān)系數(shù)的通知》[北估秘(2018)011號(hào)]等執(zhí)行。五、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迶M征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2024年5月26日前，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道郭莊子村委會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：豐臺(tái)區(qū)郭莊子364號(hào)；電話：83695184。六、社會(huì)保障征地后需將郭莊子村21名農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力10名，超轉(zhuǎn)人員9名。社會(huì)保障資金最終金額以當(dāng)時(shí)政策、轉(zhuǎn)居征地批復(fù)等相關(guān)文件要求為準(zhǔn)。按照征地補(bǔ)償安置協(xié)議，征地補(bǔ)償費(fèi)將優(yōu)先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非、轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力及超轉(zhuǎn)人員的安置。七、提出意見及聽證權(quán)利自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2024年5月26日止),盧溝橋街道郭莊子村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局(地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話：8377.9628)就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。特此公告。豐臺(tái)區(qū)人民政府征收土地補(bǔ)償安置公告（京（豐）地征（2024）4號(hào)）征收土地補(bǔ)償安置公告京(豐)地征〔2024〕4號(hào)北京豐臺(tái)城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司為實(shí)施五里店京周路沿線A區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬征收盧溝橋街道大瓦窯村農(nóng)村集體土地14.3709公頃(215.57畝),經(jīng)大瓦窯村村民代表大會(huì)表決同意，與北京豐臺(tái)城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議，現(xiàn)就擬征收土地的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、征收土地用途、位置、目的建設(shè)單位：北京豐臺(tái)城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目：五里店京周路沿線 A 區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地規(guī)劃用途：R2一類居住用地、A332小學(xué)用地、A334托幼用地等征收土地位置：盧溝橋街道大瓦窯村(四至范圍：DWY-01地塊組團(tuán)東至萬科紫苑D區(qū)，南至大瓦窯東一街北側(cè)綠地，西至大瓦窯中路東側(cè)綠地，北至大瓦窯北路；大瓦窯組團(tuán)東至豐臺(tái)區(qū)茗芝苑養(yǎng)老院、南至盧溝橋路、西至大瓦窯橋、北至京港澳高速公路)征收目的：為全面落實(shí)《北京市城市總體規(guī)劃(2016-2035年)》 和《豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017-2035年)》,依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于五里店京周路沿線A區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》(京發(fā)改(核)〔2023〕184號(hào))實(shí)施本項(xiàng)目二、 擬征收土地現(xiàn)狀依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》(豐權(quán)屬審〔2023〕字第049號(hào)), 本項(xiàng)目征收盧溝橋街道大瓦窯村集體土地14.3709公頃(215.57畝), 土地權(quán)屬清楚，四至明確，無權(quán)屬爭議，具體情況如下：上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告，以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn)。北京豐臺(tái)城市建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司已啟動(dòng)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測(cè)量及評(píng)估等相關(guān)工作。三 、村民代表大會(huì)決議情況2023年12月20日，大瓦窯村就征地補(bǔ)償事宜召開村民代表大會(huì)，并表決通過，村民代表應(yīng)到51人，實(shí)到代表44人，其中同意代表44人；棄權(quán)代表0人；反對(duì)代表0人。四 、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式該項(xiàng)目用地位于豐臺(tái)區(qū)Ⅲ區(qū)片，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣伍拾萬元/畝(￥50萬元/畝)。涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織的補(bǔ)償：區(qū)片綜合地價(jià)(土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi))10778.50萬元，地上物補(bǔ)償(集體非 宅)782.92萬元，此項(xiàng)共計(jì)11561.42萬元；涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償23844.20萬元(未簽約的費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)),青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行協(xié)商，不涉及其他補(bǔ)償事宜。以上所有各項(xiàng)合計(jì)，征地補(bǔ)償總費(fèi)用為35405.62萬元。征收范圍內(nèi)涉及的集體非宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地非住宅房屋搬遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知[北估秘(2016)001號(hào)]、《關(guān)于調(diào)整 <北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)> 相關(guān)系數(shù)的通知》[北估秘(2018)011號(hào)]等執(zhí)行。五、 辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迶M征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2024年5月26日前，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街道大瓦窯村委會(huì)辦理補(bǔ) 償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：豐臺(tái)區(qū)大瓦窯村305號(hào)；電話：83292954。六 、社會(huì)保障經(jīng)大瓦窯村2021年12屆4次村民代表大會(huì)決議，大瓦窯村已同意整建制轉(zhuǎn)居，因此大瓦窯村自愿放棄此次的征地轉(zhuǎn)非工作，同意將此次需征地轉(zhuǎn)非的人員全部納入大瓦窯村的整建制轉(zhuǎn)非工作中予以落實(shí)。整建制轉(zhuǎn)非資金根據(jù)北京市人民政府公文批辦單《關(guān)于大瓦窯村整建制 轉(zhuǎn)非等成本分?jǐn)傆嘘P(guān)事宜的意見》(京規(guī)自文[2020]142 號(hào)),已列入大瓦窯 DWY-L33、DWY-L39等地塊二類居住、基礎(chǔ)教育及綠隔產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目成本，故此次征地不再辦理轉(zhuǎn)非事宜。七、提出意見及聽證權(quán)利自本公告張貼之日起30日內(nèi)(到2024年5月26日止),盧溝橋街道大瓦窯村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局(地址：豐臺(tái)區(qū)周莊子路1號(hào)院1號(hào)樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話：8377.9628)就征地補(bǔ)償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出聽證申請(qǐng)；逾期未提出意見或聽證申請(qǐng)的，視為放棄權(quán)利。征地補(bǔ)償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。特此公告。來源：北京日?qǐng)?bào)，新豐臺(tái)整理，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點(diǎn)不代表本公眾號(hào)立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。若信息有誤，請(qǐng)以官方為準(zhǔn)；若侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。有突發(fā)事件在微博上@新豐臺(tái)網(wǎng) 就有可能上頭條哦！
