中國奧園：5030萬加元出售加拿大項目，項目已完成96%
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發(fā)布 : 05-13
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5月12日，中國奧園（03883.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司Aoyuan Properties與買方Macdonald Communities Limited簽訂協(xié)議出售加拿大資產(chǎn)，出售總代價約50300004加元（相當于約299285024港元），出售代價中屬于銷售股份出售事項的部分為4加元。此次出售的為Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股，133A Street Projects Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股及A類優(yōu)先股，以及Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.的全部已發(fā)行流通普通股。資料顯示，133A Street Projects Ltd.為在2018年9月19日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Properties擁有。133A Street Projects Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一有限合伙人。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.為在2018年1月4日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Management擁有。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一普通合伙人，也為Aoyuan One Central Nominee Ltd.的唯一股東。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd. Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.在2018年9月12日根據(jù)加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發(fā)行股本由Aoyuan Properties擁有。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.自注冊成立以來尚未開始營業(yè)。公告顯示，Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership及Aoyuan One Central Nominee Ltd.為項目的開發(fā)商。項目（即“One Central”）為一棟44層豪華公寓大樓，位于加拿大不列顛哥倫比亞省薩里市Central Avenue 13350號，共553間房屋。項目正在銷售中。截至目前項目已完成96%，超過90%的房屋已預(yù)售。中國奧園表示，考慮到集團的流動性問題，退出加拿大不列顛哥倫比亞省市場符合集團的最大利益。出售事項將令集團無須為該項目的建設(shè)交付繼續(xù)提供資金，并為集團更廣泛的財務(wù)需求提供流動性。出售事項后，買方將負責(zé)在項目開發(fā)的最后階段接管項目，管理預(yù)售房屋的交付，銷售庫存及驗房及入住后保修的管理。買方將著手辦理預(yù)售房屋的入住及交付手續(xù)，并繼續(xù)與現(xiàn)有的融資貸款人、總承包商、顧問、營銷代理、公寓律師及其他參與項目的必要第三方合作，爭取項目成功竣工交付。買方也將在出售事項后委聘位于不列顛哥倫比亞省的現(xiàn)有管理團隊，以使平穩(wěn)過渡。買方為根據(jù)亞伯達商業(yè)公司法（Business Corporations Act）正式注冊成立為公司及合法存續(xù)，并在加拿大不列顛哥倫比亞省公司注冊處進行省外注冊。買方主要在加拿大從事房地產(chǎn)開發(fā)。據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，買方的最終實益擁有人為Robert Macdonald，Robert Macdonald是一名企業(yè)家以及買方的創(chuàng)始人兼總裁。根據(jù)公告，在扣除出售事項應(yīng)占交易成本后，出售事項的所得款項凈額預(yù)計約為4850萬加元。預(yù)計集團將確認出售事項的估計虧損約2022.6萬加元。中國奧園稱，此次股份出售事項完成后，出售集團將不再為中國奧園的附屬公司，其業(yè)績也不再并入集團財務(wù)報表。銷售資產(chǎn)均涉及暫緩償還債務(wù)安排項下的指定資產(chǎn)之一。最終所得款項擬由中國奧園根據(jù)潛在的債務(wù)重組方案全部用于支付相關(guān)專業(yè)費用、行政開支，以及向債權(quán)人支付款項。中國奧園稱，目前集團各項目運營正常穩(wěn)健。公司已與絕大多數(shù)境外債權(quán)人達成中期債務(wù)靜止協(xié)議，正與債權(quán)人密切溝通中，計劃6月30日前完成整體債務(wù)重組協(xié)議，盡早按照港交所復(fù)牌指引發(fā)布財報，開啟復(fù)牌申請。中國奧園2022年全年，實現(xiàn)近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。
