山東：購買高品質住宅，公積金貸款額度可按一定比例上浮
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發布 : 07-12
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7月12日，為加快推進全省高品質住宅開發建設，山東省住房和城鄉建設廳印發《山東省高品質住宅開發建設指導意見》的通知。按照《指導意見》，高品質住宅應符合高質量發展要求，具備質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧的品質，體現人文美學價值、引領美好居住生活發展方向，是廣大群眾普遍認可的“好房子”。《指導意見》指出，鼓勵高品質住宅精裝修交付，提倡個性化、定制化、集成化裝修，探索“大規模定制化家裝”精裝交付模式，實現按需研發、按需組項、菜單購買，避免千房一面并減少資源浪費。采用精裝修交付的商品住房，裝修費用在商品房買賣合同中予以明確，計入購房貸款基數，不計入繳納公共部位維修資金基數。《指導意見》顯示，將高品質住宅項目納入綠色金融支持范圍，鼓勵銀行等金融機構對符合條件的企業、項目通過開辟綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持。對使用住房公積金貸款購買高品質住宅的，貸款額度可按一定比例上浮。同時，優先將相關技術納入住房和城鄉建設領域推廣應用技術公告和科技成果推廣目錄，促進轉化應用。此外，經城市住房城鄉建設主管部門認定的高品質住宅項目，可適當放寬銷售備案價格上限，對應的開發企業，在參與政府投資項目招投標和信用評價中可享受適度的優惠政策，在評定相關勘察設計、工程質量有關獎項時予以優先考慮。《指導意見》顯示，提倡開發建設單位提高新建住宅小區公共配套服務設施配建比例。在不違反國土空間詳細規劃強制性規定的前提下，各市縣可依據各地實際，對利用建筑架空層、地下空間、室外平臺等增加設置公共服務配套設施的，出臺容積率計算等方面的鼓勵政策。同時，支持綠色建筑、全裝修住宅以及智能建造等技術研發和成果轉化應用，開展高品質住宅建設試點，通過試點示范市、示范縣、示范項目建設，打造一批精品住宅項目，形成一批技術研發和開發建設龍頭企業，充分發揮示范引領作用，帶動全面發展和整體提升。要發揮好廣廈獎、泰山杯（房地產方向）、詹天佑獎等獎項對高品質住宅建設的帶動作用，鼓勵和支持高品質住宅項目積極申報并優先推薦。
