最新皮膚！漳州市區(qū)土地將12幅地塊！涉及薌城、龍文、高新……
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11月8日，漳州市人民政府發(fā)布了關(guān)于漳州市區(qū)2023年第三次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案的批復(fù)。此次共批復(fù)出讓12幅地塊，土地總面積55.424882公頃。其中，住宅用地5幅，商服用地6幅，公共服務(wù)用地1幅。1.漳州市龍文區(qū)迎賓路以南、龍祥中路以西02地塊面積5.077979公頃，土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商服用地-商務(wù)金融用地（商務(wù)服務(wù)用地、辦公場所用地）、零售商業(yè)用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕392號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地5.077979公頃；2.漳州高新區(qū)龍江南路以西、規(guī)劃橫六路以南01地塊（高新2015-07儲(chǔ)備地）面積12.4589公頃，土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2016〕334號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地12.4589公頃；3.漳州高新區(qū)漳碼路以北、龍祥南路以東C4-1地塊（高新2019-14儲(chǔ)備地）面積18.4337公頃，土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政文〔2021〕542號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地18.4337公頃；4.漳州高新區(qū)房金大道與圓夢(mèng)大道交叉口西側(cè)01地塊（南靖縣2014-27儲(chǔ)備地）面積3.8442公頃，土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2015〕619號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地3.8442公頃；5.漳州高新區(qū)創(chuàng)新路與金圓大道交叉口北側(cè)01-1地塊（高新2022-28儲(chǔ)備地）面積4.3399公頃，土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕168號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地4.3399公頃；6.漳州市中心城區(qū)350602-02分區(qū)單元J-07地塊面積0.2961公頃，土地用途：商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用漳州市薌城區(qū)人民政府以漳薌政文〔2023〕105號(hào)文批準(zhǔn)收回的存量建設(shè)用地0.2961公頃；7.漳州市中心城區(qū)350602-02分區(qū)單元J-12地塊面積0.6577公頃，土地用途：商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用漳州市薌城區(qū)人民政府以漳薌政文〔2023〕105號(hào)文批準(zhǔn)收回的存量建設(shè)用地0.6577公頃；8.漳州中國女排娘家基地及周邊07-2-1地塊面積0.290266公頃，地上土地用途：公共管理與公共服務(wù)用地-公園與綠地（城市道路邊綠地）；地下土地用途：交通運(yùn)輸用地-交通服務(wù)場站用地（停車場），宗地使用漳州市人民政府以漳政地〔2021〕112號(hào)文批準(zhǔn)收回的存量建設(shè)用地0.290266公頃；9.漳州市龍文區(qū)漳華東路以南、龍溪北路以西01地塊面積2.2898公頃，土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商場、商店）、餐飲用地（飯店、餐廳、酒吧）、旅館用地（賓館、旅館、公寓），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2013〕357號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地2.2898公頃；10.漳州市薌城區(qū)縱四線以南、漳華路以西01地塊面積5.616574公頃，土地用途：商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2002〕231號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地0.995917公頃、使用漳州市人民政府以漳政地〔2010〕207號(hào)文批準(zhǔn)收回的存量建設(shè)用地3.456733公頃、使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕685號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地1.163924公頃；11.漳州市薌城區(qū)鎮(zhèn)府路以南、豐南路以西01地塊面積1.1215公頃，土地用途：商服用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕689號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地1.1215公頃；12.漳州市薌城區(qū)金塘路以東、點(diǎn)景科技以南01地塊面積0.998263公頃，土地用途：商服用地-商務(wù)用地（其他商務(wù)用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2013〕556號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用并征收的國有建設(shè)用地0.998263公頃。來源：海峽導(dǎo)報(bào)大漳州綜合漳州市人民政府網(wǎng)、閩南日?qǐng)?bào)漳州市中心城區(qū)第三批次正式公告，多宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相10月31日漳州市自然資源局發(fā)布2023年第三批次國有建設(shè)用地出讓公告4宗商住用地、7宗商服用地共計(jì)11宗優(yōu)質(zhì)地塊，重磅來襲重點(diǎn)地塊，敬請(qǐng)關(guān)注2023P07地塊地塊位置：龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北容積率：1.0< 容積率 <3.0計(jì)容建筑面積：152339㎡起始價(jià)：33900萬元起拍樓面價(jià)：2225元/㎡劃片學(xué)校：初中為龍文區(qū)第一中學(xué)，小學(xué)為漳州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)2023P07競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為50500萬元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商務(wù)建筑的建筑高度不得大于100m；該宗地計(jì)容建筑面積不少于2萬㎡的康養(yǎng)中心必須整體持有，不可分割辦證；該宗地計(jì)容建筑面積不少于３萬㎡的養(yǎng)老住宅可出租可銷售；宗地的裝配式建筑面積為計(jì)容建筑面積的25%。（位置示意圖）地塊位于龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北，毗鄰迎賓大道、水仙花大街等交通主干道，可實(shí)現(xiàn)10分鐘內(nèi)快速通達(dá)漳州市中心。地塊以北為龍文區(qū)藍(lán)田經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是漳州產(chǎn)業(yè)聚集地、經(jīng)濟(jì)新引擎，已引進(jìn)了雷勃、矢崎、百威雪津、ADM等4家世界500強(qiáng)企業(yè)，培育了大閩食品、恒麗電子、青蛙王子、科能電器等167家規(guī)模工業(yè)企業(yè)，形成食品飲料、電子機(jī)械、家居日化、印刷包裝四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，片區(qū)產(chǎn)業(yè)人口吸附力強(qiáng)勁，為本地塊構(gòu)筑了置業(yè)客群基礎(chǔ)。醫(yī)療商業(yè)配套方面，地塊東側(cè)規(guī)劃為市中醫(yī)院，南側(cè)有市兒童醫(yī)院、市醫(yī)院龍文分院，為居民提供醫(yī)療保障，同時(shí)地塊自身配套有2萬㎡的康養(yǎng)中心，將為片區(qū)居民打造健康生活新藍(lán)圖。此外，地塊北側(cè)1.3km坐落著5萬平方米大型商業(yè)綜合體——寶龍城市廣場，內(nèi)設(shè)大型商超、餐飲、影院等復(fù)合型業(yè)態(tài)，可滿足周邊居民休閑、娛樂等高端的消費(fèi)需求。2023P08地塊地塊位置：龍江南路以西、規(guī)劃橫六路以南容積率：1.0< 容積率 <2.8計(jì)容建筑面積：348849㎡起始價(jià)：93500萬元起拍樓面價(jià)：2680元/㎡劃片學(xué)校：中學(xué)為古縣中學(xué)，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)（宅前校區(qū)）宗地2023P08競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為138500萬元；商業(yè)部分建筑的計(jì)容建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的10%；該宗地塊內(nèi)古樹名木應(yīng)就地保留（詳見控規(guī)圖及規(guī)劃條件）。（位置示意圖）地塊所在的站前片區(qū)坐落于九龍江南岸，與碧湖片區(qū)、建元片區(qū)隔江相望。最近幾年，隨著東拓南進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，千億高新區(qū)躍升城市主場。交通上，有動(dòng)車站、長途客運(yùn)站、廈漳同城大道等四通八達(dá)的軌線路網(wǎng)，片區(qū)通過3條跨江通道九龍江大橋、丹州大橋、馬洲大橋與老城區(qū)聯(lián)系緊密，形成一江兩岸協(xié)同發(fā)展區(qū)域。文娛配套方面，片區(qū)內(nèi)有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃建設(shè)青少年活動(dòng)中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套。醫(yī)療配套方面，片區(qū)內(nèi)已有三甲醫(yī)院漳州市醫(yī)院高新院區(qū)（2000床），未來將規(guī)劃圓山婦幼醫(yī)院（200床），區(qū)域醫(yī)療資源豐富，將有效加快優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容，強(qiáng)化其輻射帶動(dòng)作用，吸引醫(yī)療優(yōu)質(zhì)人才入駐板塊。生態(tài)配套方面，片區(qū)內(nèi)將圍繞中部滯洪湖面，打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎(chǔ)設(shè)施公園等三大環(huán)湖公園，通過一條環(huán)線綠道串聯(lián)，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業(yè)、市集、文旅街區(qū)等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。2023P09地塊地塊位置：漳碼路以北、龍祥南路以東容積率：1.0< 容積率<2.6計(jì)容建筑面積：479276㎡起始價(jià)：141000萬元起拍樓面價(jià)：2942元/㎡對(duì)應(yīng)學(xué)校：中學(xué)為高新三中，小學(xué)為顏厝中心小學(xué)（白云校區(qū)）宗地2023P09競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為210000萬元；商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積不得大于地塊總計(jì)容建筑面積的10%。（位置示意圖）地塊位于漳碼路以北、龍祥南路以東，北眺西溪與薌城老城區(qū)隔江相望。片區(qū)價(jià)值：地塊均位于站前片區(qū)，站前片區(qū)依托城市綜合交通樞紐，打造區(qū)域總部基地、商業(yè)商務(wù)中心，構(gòu)建漳州現(xiàn)代都市門戶區(qū)。片區(qū)內(nèi)有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃建設(shè)青少年活動(dòng)中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套，片區(qū)價(jià)值潛力無限。醫(yī)療配套：片區(qū)內(nèi)已有三甲醫(yī)院——漳州市醫(yī)院高新院區(qū)，未來將規(guī)劃圓山婦幼醫(yī)院，區(qū)域醫(yī)療資源豐富。生態(tài)配套：片區(qū)內(nèi)將打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎(chǔ)設(shè)施公園等三大環(huán)湖公園，通過一條環(huán)線綠道串聯(lián)，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業(yè)、市集、文旅街區(qū)等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。2023P11地塊地塊位置：創(chuàng)新路與金圓大道交叉口北側(cè)容積率：1.0< 容積率 <2.9計(jì)容建筑面積：125857㎡起始價(jià)：17000萬元起拍樓面價(jià)：1351元/㎡劃片學(xué)校：中學(xué)為高新二中，小學(xué)為天口小學(xué)宗地2023P11競買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為25300萬元；居住建筑高度＜80m，商業(yè)建筑高度＜100m；商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過總計(jì)容建筑面積的25%。（位置示意圖）市政交通方面，地塊通過金峰大橋、靖城大橋連接薌城區(qū)金峰開發(fā)區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)跨江聯(lián)動(dòng)發(fā)展；地塊所在片區(qū)內(nèi)金圓大道、靖圓大道、圓夢(mèng)大道等主動(dòng)脈保障暢通；圓山大道、南江濱路聯(lián)通一區(qū)兩“城”。發(fā)展?jié)摿Ψ矫妫瑓^(qū)依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業(yè)，打造中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園和智能制造產(chǎn)業(yè)園：醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)區(qū)以片仔癀醫(yī)藥、醫(yī)美化妝為主，延伸拓展產(chǎn)品種類，做精做強(qiáng)中成藥產(chǎn)品和醫(yī)美化妝品。融合發(fā)展生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械科技、健康食品、嬰幼兒等全產(chǎn)業(yè)鏈。智能制造產(chǎn)業(yè)園以龍軸集團(tuán)為龍頭，引進(jìn)中信重工（大一智能）等項(xiàng)目，打造區(qū)域高新特精“智能制造”產(chǎn)業(yè)群。片區(qū)內(nèi)有閩師大高新校區(qū)、漳州技師學(xué)院、漳州高新職業(yè)技術(shù)學(xué)校等學(xué)校，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷輸送人才，未來片區(qū)將實(shí)現(xiàn)人才聚集、產(chǎn)學(xué)研融合，擔(dān)當(dāng)起漳州市科技創(chuàng)新發(fā)展的核心載體作用。2023G06地塊2023G06位于漳華東路以南、龍溪北路以西，土地用途為商服用地-零售用地、旅館用地，用地面積約22898㎡，計(jì)容建筑面積13738萬平方米，起拍價(jià)1420萬，采用掛牌方式出讓。（位置示意圖）宗地地處漳州城市向東發(fā)展中心地帶——長福片區(qū)，其處于老城板塊和東部拓展板塊之間，是縫合東西空間的重要節(jié)點(diǎn)，該片區(qū)被定位為“城市新中心，交通大樞紐”。片區(qū)憑借漳華東路、九龍大道、長福路以及迎賓大道，與益民片區(qū)和女排娘家基地、人民廣場板塊連成一片，與萬達(dá)廣場商圈連成一線，為2023G06地塊商業(yè)發(fā)展提供更多的可能。長福片區(qū)盡攬一城之精粹，集商業(yè)、教育、交通、文化、生態(tài)人居等全系生活配套于一體，目前，長福片區(qū)多個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤聚集，人居氛圍濃厚，人口基礎(chǔ)好。在未來用地規(guī)劃布局中，致力打造集綜合商業(yè)、總部辦公、公共服務(wù)、娛樂體驗(yàn)、科研創(chuàng)新、品質(zhì)居住等功能于一體的綜合片區(qū)。更值得一提的是，宗地毗鄰新城吾悅廣場大型綜合體，未來 2023G06地塊商業(yè)業(yè)態(tài)與其互動(dòng)補(bǔ)充，內(nèi)外繁華引領(lǐng)人流環(huán)伺，地塊投資潛力大。另外和本次一起公告的還有6宗商服用地指標(biāo)信息見下表來源：讀地11月21日開拍！漳州中心城區(qū)將出讓4幅住宅地塊10月31日市自然資源局發(fā)布2023年第三批次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告將于11月21日上午10：00以拍賣方式出讓4幅地塊其中龍文區(qū)1幅地塊，高新區(qū)3幅地塊總出讓面積403104.79㎡（約604.66畝）總起拍價(jià)為285400萬元出讓地塊基本信息龍文區(qū)中醫(yī)院片區(qū)2023P07地塊信息：龍文區(qū)迎賓路以南、規(guī)劃龍祥中路以西、規(guī)劃新浦東路以北，二類居住及商務(wù)混合用地，出讓面積50779.79㎡（約76.17畝），規(guī)劃容積率為1.0-3.0，起拍價(jià)33900萬元。地塊位置圖地塊周邊配套情況醫(yī)療服務(wù)配套： 地塊依托中醫(yī)院新院區(qū)及周邊用地公共服務(wù)設(shè)施配套與基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，醫(yī)養(yǎng)保障，推進(jìn)高質(zhì)量高品質(zhì)生活服務(wù)發(fā)展。景觀配套：景山公園、云洞巖、閩南水鄉(xiāng)等，擁享更多走進(jìn)大自然的機(jī)會(huì)。教育配套：龍文區(qū)第一中學(xué)及漳州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育，助力片區(qū)品質(zhì)人居。商業(yè)配套：寶龍廣場及閩南水鄉(xiāng)等醇熟商業(yè)配套，提升生活質(zhì)量。該地塊采取“住宅+養(yǎng)老+醫(yī)療+商業(yè)”的混合產(chǎn)業(yè)模式，建設(shè)集康養(yǎng)、調(diào)理、培訓(xùn)等功能為一體的康養(yǎng)中心，進(jìn)一步滿足人居需求。高新區(qū)站前片區(qū)2023P08、2023P092023P08地塊信息：龍江南路以西、規(guī)劃橫六路以南，二類居住用地，出讓面積124589㎡（約186.88畝），規(guī)劃容積率為1.0-2.8，起拍價(jià)93500萬元。地塊位置圖2023P09地塊信息：漳碼路以北、龍祥南路以東，二類居住用地，出讓面積184337㎡（約276.51畝），規(guī)劃容積率為1.0-2.6，起拍價(jià)41000萬元。地塊位置圖兩宗地周邊配套情況片區(qū)價(jià)值：兩宗地塊均位于站前片區(qū)，站前片區(qū)依托城市綜合交通樞紐，打造區(qū)域總部基地、商業(yè)商務(wù)中心，構(gòu)建漳州現(xiàn)代都市門戶區(qū)。片區(qū)內(nèi)有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃建設(shè)青少年活動(dòng)中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套，片區(qū)價(jià)值潛力無限。醫(yī)療配套：片區(qū)內(nèi)已有三甲醫(yī)院——漳州市醫(yī)院高新院區(qū)，未來將規(guī)劃圓山婦幼醫(yī)院，區(qū)域醫(yī)療資源豐富。生態(tài)配套：片區(qū)內(nèi)將打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎(chǔ)設(shè)施公園等三大環(huán)湖公園，通過一條環(huán)線綠道串聯(lián)，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業(yè)、市集、文旅街區(qū)等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。高新區(qū)“一藥一智”產(chǎn)業(yè)園片區(qū)2023P11地塊信息：創(chuàng)新路與金圓大道交叉口北側(cè)，二類居住與商業(yè)混合用地，出讓面積43399㎡（約65.10畝），規(guī)劃容積率為1.0-2.9，起拍價(jià)17000萬元。地塊位置圖地塊周邊配套情況片區(qū)價(jià)值：片區(qū)依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業(yè)，打造中醫(yī)藥科技文化產(chǎn)業(yè)園和智能制造產(chǎn)業(yè)園。智能制造產(chǎn)業(yè)園以龍軸集團(tuán)為龍頭，引進(jìn)中信重工（大一智能）等項(xiàng)目，打造區(qū)域高新特精“智能制造”產(chǎn)業(yè)群。教育資源：漳州高新職業(yè)技術(shù)學(xué)校、漳州技師學(xué)院及閩師大高新校區(qū)等學(xué)校林立，未來片區(qū)將實(shí)現(xiàn)人才聚集、產(chǎn)學(xué)研融合。來源：漳州市自然資源 市收儲(chǔ)中心 林婷敏截止8月8日，漳州各區(qū)縣幼兒園、小學(xué)、初中、高中招生政策已相繼出爐，相關(guān)的招生方案詳情如下：責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯免責(zé)聲明：圖文版權(quán)歸屬原作者，文章內(nèi)容及圖片如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)與本公眾號(hào)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除內(nèi)容。文章只提供參考并不構(gòu)成任何投資及應(yīng)用建議。樓盤信息有效期：發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)特別說明：各樓盤文章中所涉及學(xué)校施教區(qū)劃分，均以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)，不做任何承諾。- End -微信最新改版沒有“星標(biāo)”和“在看”會(huì)找不到我們的動(dòng)態(tài)快把“漳州樓市情報(bào)”設(shè)個(gè)星標(biāo)快人一步獲得漳州樓市最新動(dòng)態(tài)
